Úřady zvýšily pokutu, na řešení zapomněly – vlastníci nemovitostí bez přesné dokumentace 400 000 Kč pokuty platit nemusí. Stačí přitlačit na úředníka

Úřady zvýšily pokutu, na řešení zapomněly – vlastníci nemovitostí bez přesné dokumentace 400 000 Kč pokuty platit nemusí. Stačí přitlačit na úředníka. Od 1. července 2024 čeká majitele nemovitostí v České republice významná legislativní změna: zavedení pokuty až do výše 400 000 Kč za chybějící nebo nedostatečnou stavební dokumentaci.

Jde o téma hojně medializované – leckdy se s ním dokonce přímo straší. Škoda je, že se stejné pozornosti nedostává relativně jednoduchému řešení, které tahle situace má.

Zvýšení jde ruku v ruce s nedostatkem informací

Toto zvýšení oproti dosavadní pokutě 200 000 Kč znamená novou kapitolu v oblasti správy nemovitostí a odpovědnosti vlastníka. Povinnost vést aktuální dokumentaci platí již od roku 2006, ale sankce za její nedodržení se nyní zdvojnásobily, takže je pro všechny vlastníky nemovitostí zásadní tyto předpisy dodržovat.

Foto: Pixabay

Navíc se tento požadavek neomezuje pouze na nově postavené nemovitosti. Také stávající budovy, ať už obytné nebo komerční, musí mít řádnou dokumentaci odrážející jejich současný stav. V minulosti totiž mnoho objektů nemělo odpovídající dokumentaci, někdy neměly vůbec žádnou. Cílem této legislativní změny je tento rozšířený problém napravit.

Nemáte žádnou dokumentaci? Nezoufejte!

Pokud zjistíte, že nemáte aktuální nebo žádnou dokumentaci, ještě nepanikařte. Řešení je totiž překvapivě jednoduché a dostupné. Vaším prvním kontaktem by měl být místní stavební úřad. Ten vede záznamy o všech stavebních projektech a možná již má potřebnou dokumentaci v evidenci. Pokud ano, máte štěstí! Získáním kopií těchto záznamů zajistíte, že budete dodržovat nové předpisy.

V případech, kdy stavební úřad nemá k dispozici požadované dokumenty, jsou dalším zdrojem informací archivní satelitní snímky. A není-li ani to, požádejte jednoduše o záchrannou dokumentaci alias pasport nemovitosti. Ten zdokumentuje současný stav a před pokutou vás spolehlivě ochrání.

Zdroj: https://www.bravis.cz/pasport-stavby, https://www.visionplan.cz/pasport-stavby-co-musi-obsahovat-cena-a-jak-na-to-2024/

Náhledové foto: Pixabay